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アパート (あぱーと)
2階建て以下の集合住宅。木造・軽量鉄骨造などが多い。2階建てまでなので1棟の戸数が少なく隣近所が把握しやすい。木造の場合通気性が良いため冷暖房の効率がやや悪い。
関連用語 :建物種別
一戸建て (いっこだて)
建物が独立し、なおかつ、土地も独立している住宅。「貸家の一種」。
関連用語 :建物種別
一般媒介 (いっぱんばいかい)
依頼者が他の不動産業者に重ねて媒介を依頼することが許されるもの。一般媒介契約が締結されても、依頼者は他の不動産業者への依頼が制限されないので、有利な取引の機会が広がるが、不動産業者の方からすれば成功報酬が得られる保証がないため、積極的な媒介行為を行なわない場合もある｡他に専任媒介、専属専任媒介がある。
関連用語 :専任媒介
印鑑証明 (いんかんしょうめい)
市区町村に届けてある印鑑（実印）届の証明書
インターホン (いんたーほん)
玄関と屋内や離れた屋内同士で話ができる装置。
ウォークイン・クロゼット (うぉーくいん・くろぜっと)
人が入って収納と取出しができる部屋のこと。一般に衣類の収納を主体とする。
関連用語 :クロゼット
ウォシュレット (うぉしゅれっと)
用を足した後、温水で洗い流す機能がついたトイレで、乾燥機能のついたものもある｡
エレベーター (えれべーたー)
エレベータ・ビル・マンション等の上下の移動手段として利用される垂直方向に人や荷物を安全に輸送する装置。
関連用語 :EV
オートロック (おーとろっく)
遠隔操作でマンションのエントランスドアの施錠解錠ができるシステム。訪問者はマンションの外のインタフォンで居住者を呼び、居住者は確認後部屋の中からエントランスドアを解錠するので、不審者の侵入が防げる。
追い焚き (おいだき)
給湯だけでなく浴槽のお湯を沸かし直す機能のついた風呂。
屋内駐車場 (おくないちゅうしゃじょう)
建物の内部に設置された駐車場のこと｡
押入れ (おしいれ)
上段、下段に分かれた襖のついた収納スペース。押入れの広さは一畳が一般的だが、まれに半畳のものもある。詰め込みすぎると、押し入れ内の空気が循環せず密閉状態となり、湿気が溜まってしまうので注意が必要。 |
カードキー (かーどきー)
玄関ドア等があらかじめ入力されたデータカードにより解錠できるもの。
カウンターキッチン (かうんたーきっちん)
キッチンとダイニングルームの間に小さなカウンターがついているキッチンのこと。ダイニングルームにいる家族や客と話しながら、調理や後片付けができたり、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができたりする。小さな子供のいる家庭では、親がキッチンにいる間でもカウンターを通して、子供の様子をうかがう事ができる。
ガスキッチン (がすきっちん)
ガスコンロを設置することができるキッチンのこと。
楽器相談可 (がっきそうだんか)
相談により楽器を使用する事のできる物件。物件により使用できる楽器、時間帯等の条件が違う為、詳細は各不動産屋に確認して下さい。
管理形態 (かんりけいたい)
マンション等の共有部分の管理は管理組合が行なうが、その管理業務をどの程度管理会社に委託しているかどうかで以下の形態に分かれる。
(1)全部委託管理：管理業務の全部を専門の管理会社に委託している場合
(2)一部委託管理：清掃等の建物の維持管理は管理会社に委託しているが、会計業務は組合で行なっている等の場合
(3)自主管理：管理組合が直接管理員を雇い入れたり、清掃業者等と契約して、管理会社を通さず直接管理している場合また、管理員の勤務形態に分かれる。
管理費 (かんりひ)
エレベーターや廊下等の共用部分の維持管理のため、月々家主に支払う費用。共益費に同じ。
給湯 (きゅうとう)
沸かさなくてもお湯が出せる設備。
共益費 (きょうえきひ)
エレベーターなど設備の管理や維持のため、月々に家主に支払う費用。管理費に同じ。 <br>
クッションフロア (くっしょんふろあ)
弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。
関連用語 :CF
グルニエ (ぐるにえ)
屋根裏部屋のことをいう。屋根裏を利用して収納スペースにしたり、書斎やアトリエ・子供部屋にすることもある。
クロス (くろす)
壁や天井などに張る内装材。布、ビニールなどの種類がある。
クロゼット (くろぜっと)
収納庫のこと。ハンガーパイプがついていて洋服を収納する場合が多い。
関連用語 :ウォークイン・クロゼット
軽量鉄骨造 (けいりょうてっこつづくり)
柱や梁等の骨組みに厚さ６㎜以下の鉄骨を使った工法をいう。外壁や内壁には軽量コンクリート等が張られる。木造に比べて耐火・耐震性があり遮音性に優れる｡
関連用語 :構造
関連用語 :LGS
下宿 (げしゅく)
いわゆる食事付きのアパートのこと。部屋の広さは 4畳半から8畳くらいが多く、トイレ･シャワーは共用。ガス・水道・電気代は家賃に含まれている事が多い。
原状回復義務 (げんじょうかいふくぎむ)
契約解除の際、賃借人は設置したものを取り除いて賃貸人に返還しなければならない、ということ。 「古くなったものを新しいものに交換して返還すること」は含まれないとされる。
構造 (こうぞう)
棟・床・壁等の日照・騒音に直接影響を及ぼす建築工法工材の種別｡鉄筋コンクリート造（ＲＣ）、鉄筋鉄骨コンクリート造（ＳＲＣ）、プレキャストコンクリート造（ＰＣ）、鉄骨プレキャストコンクリート造（ＨＰＣ）、鉄骨造（Ｓ）、気泡コンクリート造（ＡＬＣ）、軽量鉄骨造（ＬＧＳ）、木造等がある。
関連用語 :鉄筋コンクリート造
関連用語 :SRC
関連用語 :鉄骨鉄筋コンクリート造
関連用語 :PC
関連用語 :プレキャストコンクリート造
関連用語 :HPC
関連用語 :軽量鉄骨造
関連用語 :木造
関連用語 :RC |
サービスバルコニー (さーびすばるこにー)
マンションの北側に設置された小さなバルコニー。
関連用語 :ルーフバルコニー
敷金 (しききん)
借主が未払家賃等の債務を補填するために貸主に預ける金銭。退去時に未払家賃等の債務があれば控除して返還される。
関連用語 :償却/敷引
関連用語 :保証金
事故物件 (じこぶっけん)
所有権などについての係争、所有者の倒産、自殺、敷地への浸水などの事件等、何らかの問題点のある不動産をいう。俗に「キズモノ」という。
システムキッチン (しすてむきっちん)
流し台や調理台、ガス台、吊戸棚等がひとまとまりとして機能的に配置されているキッチンのこと。住宅保険入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。
シャンプードレッサー (しゃんぷーどれっさー)
洗面・洗髪ができるハンドシャワーが設置されている洗面化粧台のことをいう。
償却 /敷引(しょうきゃく/しきびき)（＝解約引）
退去時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額のこと｡敷引はあらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになりる。
関連用語 :敷金
関連用語 :保証金
善管注意義務 (ぜんかんちゅういぎむ)
賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならないという義務のこと。 『 善良なる管理者の注意義務 』 、略して 『 善管注意義務 』 。
全室エアコン (ぜんしつえあこん)
すべての居室にエアコンが設置されていることをいう。
専属専任媒介 (せんぞくせんにんばいかい)
依頼者は依頼した不動産業者が見つけた相手以外のものと売買・交換・貸借の契約をできない媒介契約をいう｡
関連用語 :専任媒介
セントラルヒーティング (せんとらるひーてぃんぐ)
地下室や屋上、機械室などにボイラー等を設置し、各室にパイプを通して暖房する中央式暖房システムのこと
専任媒介 (せんにんばいかい)
依頼者が他の不動産業者に重ねて依頼することができない媒介をいう。
関連用語 :一般媒介
関連用語 :専属専任媒介
専有面積 (せんゆうめんせき)
居住する部分の面積でバルコニーは含まれない｡
関連用語 :バルコニー |
ダイニングキッチン (ダイニングキッチン)
食事室兼台所として使えるスペース及び機能をもつキッチンのことをいう。 4.5畳以上の場合をいう
関連用語 :DK
タウンハウス (たうんはうす)
敷地内に共有スペースを持ちながら計画的に配置された連棟式の低層集合住宅のことをいう。
関連用語 :建物種別
宅配ボックス (たくはいぼっくす)
マンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に宅配便などの手荷物が配達された場合、受け取ることができるロッカー設備のことをいう。 24時間受け取り可能なので配達を気にせず外出ができる。
建物種別 (たてものしゅべつ)
構造、階数により種別が変わる。
アパート：木造及び軽量鉄骨造・ブロック造等
マンション：鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造等
一戸建て：戸建て住宅タウンハウス：共有スペースを持った連棟式低層住宅
テラスハウス：各戸に庭のある連棟式低層住宅
関連用語 :マンション
関連用語 :アパート
関連用語 :一戸建て
関連用語 :タウンハウス
関連用語 :テラスハウス
仲介 (ちゅうかい)[同義語=媒介]
貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること。また、その役。
関連用語 :媒介
関連用語 :取引態様
仲介手数料 (ちゅうかいてすうりょう)
部屋を紹介した不動産業者に支払うもので、賃貸借契約の場合は最高「家賃の 1か月分まで」となっている。
※売買契約の場合は価格によって変動がある。
定期借家 (ていきしゃくや，ていきしゃっか）
契約時に「更新がなく期間の満了により契約が終了する」 ことなどを公正証書などの書面を交付して説明する ことにより、期間満了に伴い正当な理由がなくても確定的に賃貸借契約を終了させることができる契約のこと。
定期賃貸借契約 (ていきちんたいしゃくけいやく)
契約期間の満了により賃貸人に正当事由がなくても契約終了する賃貸借契約のことをいう｡この契約は [1]期間を定め契約の更新がない旨を公正証書等の書面によって契約すること[2]賃貸人は、契約前にあらかじめ当該建物賃貸借は契約の更新がなく、期間満了により契約が終了する旨を記載した書面を賃借人に交付して説明しておかなければならない。
鉄筋コンクリート造 (てっきんこんくりーとづくり)
鉄筋は引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かし鉄筋をコンクリート補強した構造。多くは中層建築物の建設に用いられる。
関連用語 :RC
関連用語 :構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 (てっこつてっきんこんくりーとづくり)
骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分を造る建築方式。強度に優れ高層住宅、高層建築物の建設に多く用いられる。
関連用語 :SRC
関連用語 :構造
手付 (てつけ)
契約締結の際に当事者の一方から相手方に対して交付される金銭またはその他の有価物をいう。金銭の場合が多い。
テラスハウス (てらすはうす)
各戸が庭を持つ低層の連棟住宅をいう。
関連用語 :建物種別
徒歩～分 (とほ)
80mを1分として計算する。5分であれば400mとなる。
トランクルーム (とらんくるーむ)
居住建物または専有部分以外に設けられた倉庫のことをいう。
取引態様 (とりひきたいよう)
仲介（媒介）：情報を提供する会社が、貸主と借主の間にたって斡旋する場合をいう。
代理：情報を提供する会社が、貸主から代理権を得ている場合をいう。
貸主：情報を提供する会社もしくは個人が物件を直接貸す場合をいう。転貸契約による場合も貸主の立場となる。
関連用語 :媒介
関連用語 :仲介
特定優良賃貸住宅 (とくていゆうりょうちんたいじゅうたく)
法律で定められた基準をクリアした優良な住宅で、国や自治体等が入居者の所得に応じ、家賃の一部を補助する制度を利用した物件のことです。
※入居申込みには収入などの一定の基準をクリアする必要があります。
※入居資格など詳細につきましては各自治体によって条件が異なる場合がございますのでご注意下さい。
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納戸 (なんど)
大きめの収納室のこと。一見普通の部屋だが法律上「居室」として認められないものを納戸と表示する場合もある。「サービススペース」などと呼ばれることもある。 |
媒介 (ばいかい)
貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること。また、その役。
関連用語 :仲介
関連用語 :取引態様
パイプスペース (ぱいぷすぺーす)
上下水道管の配管スペースのことをいう。間取図では「ＰＳ」と表示してある。
関連用語 :PS
バリアフリー (ばりあふりー)
建築的な障壁・障害がないこと。特に高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。
バルコニー (ばるこにー)
中高層住宅で建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。手すりがつけられているが、手すりの高さは床面から 110ｃｍ以上と決められている｡
「サービスバルコニー」：マンションの北側に設置された小さなバルコニー
「ルーフバルコニー」：下階の住戸の屋根部分を利用して作った上階のバルコニー。
関連用語 :ルーフバルコニー
関連用語 :サービスバルコニー
関連用語 :専有面積
振り分けタイプ (ふりわけたいぷ)
2Ｋ以上の部屋でキッチンからそれぞれの部屋に入れるタイプのものをいう。
プレキャストコンクリート造 (ぷれきゃすとこんくりーとぞう)
工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、これを現場で組み立てて構造体を造る工法で建てられた構造。工期の短縮と狭い現場にも対応できるという利点がある。
関連用語 :PC
関連用語 :構造
関連用語 :HPC
フローリング (ふろーりんぐ)
洋室で床が板張りのことをいう。
ペット相談可 (ぺっとそうだんか)
相談により、ペットを飼うことができる物件。物件により飼う事のできるペットに違いや条件がある為、詳細は各不動産屋に確認して下さい。
保険・住宅保険 (ほけん・じゅうたくほけん)
入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。
保証金 (ほしょうきん)
京都を除く関西で使われるもので、「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが、「敷引」及び「未払い債務」があれば控除される。
関連用語 :償却/敷引
関連用語 :敷金
保証人不要制度（ほしょうにんふようせいど）
賃貸不動産管理業協会が期間保証となり、簡単な審査と、手軽な保証料で今まで連帯保証人に課されていた金銭補填の負担分を代行する制度。 |
間取り (まどり)
その物件にいくつ部屋があるか、どのような部屋があるかを表す。 1R･1K･1DK･1LDK･2K･2DK･2LDK･3K･3DK･3LDK･4K･4DK･4LDK･4SLDK等。「 R」:ルーム，「K」:キッチン，「DK」:ダイニングキッチン，「L」:リビング，「S」:サービススペース(納戸等多目的に使えるスペース）
)関連用語 :1K
関連用語 :1R
マンション (まんしょん)
鉄筋コンクリート造や鉄骨コンクリート造の中高層集合住宅のことを言う。アパートと比べて冷暖房効率、防音性、耐震性にすぐれている。
関連用語 :建物種別
メーターボックス (めーたーぼっくす)
上水道メーターやガスメーター等のメーターが設置されているスペースで「MB」と表示される｡玄関脇に設置してあるのが一般的追加。
関連用語 :MB
メゾネット (めぞねっと)
マンション等の部屋の中に２階のスペースを設け、立体的な広がりを持たせた造りのことをいう。室内に階段があり一戸建て気分を味わえる。
木造 (もくぞう)
柱･梁･小屋組等構造上主要な部分の殆どが木材、木質材料で構成される構造で、通気性が良いが遮音性に劣る。
関連用語 :構造
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床暖房 (ゆかだんぼう)
床に電気配線をしたり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で暖房するシステムをいう。輻射熱が多いため均一に暖められ、空気も汚れない｡
ユニットバス (ゆにっとばす)
床・壁・天井がひとまとまりとして成型されている浴室のことをいう。硬質プラスチック等で成型され防水性に富んでいる｡
関連用語 :UB |
リビング・ダイニング・キッチン (りびんぐ・だいにんぐ・きっちん)
食事室兼台所として使えるスペース及び機能を併せ持つキッチン。 8畳以上がその基準と考えられている。
関連用語 :LDK
ルーフバルコニー (るーふばるこにー)
下の階の屋根を利用してバルコニーとしたもの。
関連用語 :バルコニー
関連用語 :サービスバルコニー
礼金 (れいきん)
契約時貸主に支払う謝礼金。契約終了時には返還されない。
連帯保証 (れんたいほしょう)
依頼保証人が主たる債務者と連帯して家賃滞納等の債務を負担することをいう。債権者から請求があれば、連帯保証人は弁済の責任を負うことになる｡
ロードヒーティング
道路の舗装内部に電熱線を埋め、放熱によって路面凍結を防ごうとする「消融雪設備」。雪国に多い。
ロフト (ろふと)
屋根裏のことであるが、ちょっとした小部屋となるくらいの広さを持つ。ワンルームや最上階の部屋によく見られる。
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K(1K)
部屋は 1つだが、その部屋の外にキッチンがあり、部屋とキッチンが仕切られているタイプ。このときのキッチンの広さが4.5畳以上ならば「1DK」、8畳以上ならば「1LDK」になる。
関連用語 :間取り
1R(1R)
部屋は 1つだが、その部屋の一部にキッチンが付いているタイプ。
関連用語 :間取り
BS(bs)
放送衛星を利用した放送。専用の BSアンテナとBSチューナーを使って視聴できる。
CATV(catv)
ケーブルテレビ。ケーブルで接続された地域限定でサービスを受けられる TV放送。多チャンネルで音楽･映画･スポーツなど特定ジャンルの専門チャンネルが見られる。
CF(cf)
クッションフロアの略
関連用語 :クッションフロア
CS(cs)
通信衛星を利用した放送。「スカイパーフェク TV!」がデジタル方式で音楽･映画･スポーツなど多くの専門チャンネルを提供している。
DK(dk)
ダイニングキッチンの略。
関連用語 :ダイニングキッチン
EV(ev)
エレベータの略。
HPC(hpc)
柱を H形鋼と現場内コンクリート、梁を鉄骨入りプレキャストコンクリート、壁、スラブPCとした高層住宅用の工法で建てられた構造。
関連用語 :プレキャストコンクリート造
関連用語 :PC
関連用語 :構造
K(k)
キッチンの略
LDK(ldk)
リビング・ダイニング・キッチンの略。
関連用語 :リビング・ダイニング・キッチン
LGS(lgs)
軽量鉄骨造の略。
関連用語 :軽量鉄骨造
MB(mb)
メーターボックスの略。
関連用語 :メーターボックス
PC(pc)
プレキャストコンクリート造の略。
関連用語 :構造
関連用語 :プレキャストコンクリート造
関連用語 : :HPC
PS(ps)
パイプスペースの略。
関連用語 :パイプスペース
RC(rc)
鉄筋コンクリート造の略。
関連用語 :鉄筋コンクリート造
関連用語 :構造
SRC(src)
鉄骨鉄筋コンクリート造の略。
関連用語 :構造
関連用語 :鉄骨鉄筋コンクリート造
UB(ub)
ユニットバスの略。
関連用語 :ユニットバス
WIC(wic)
ウォークイン・クロゼットの略。 |
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